Документи

Необходимите документи за сключване на договор за строителство на дървена къща са:

1. Нотариален акт (копие) — Необходимо е да бъде уредена собствеността върху земята, на която ще се строи. Трябва да са извадени всички документи, уреждащи тази собственост — нотариален акт, разделителен протокол или отстъпено право за строеж.

2. Скица за недвижим имот от действащ регулационен и кадастрален план — услугата се извършва от районната администрация и отнема от 3 до 14 дни в зависимост от вида й (експресна, бърза, обикновена). Необходими документи:

• заявление по образец,
• копие от документ за собственост,
• удостоверение за наследници (ако е необходимо).

3. Скица с указан начин на застрояване (виза) — визата е необходима за започване на проектирането и за получаване на изходни данни от експлоатационните дружества на Електроразпределение, Водоснабдяване и канализация и др. На нея са означени съществуващите сгради и постройки в поземления имот и в съседните му имоти и са нанесени линиите на застрояване и допустимите височини. Посочват се показателите на застрояване — плътност и интензивност на застрояване, минимално озеленяване, максимално допустима височина на сградата.

Услугата се извършва от районната администрация и отнема от 3 до 14 дни в зависимост от вида услуга (експресна, бърза, обикновена). Необходими документи:

• заявление по образец,
• копие от документ за собственост,
• скица от действащ регулационен план,
• мотивирано предложение (ако е необходимо).

4. Предварителен договор с електроразпределителното дружество — сключва се предварителен договор за присъединяване на обекти на потребители към електроразпределителната мрежа.

Въз основа на искане за проучване дружеството определя техническите параметри на бъдещото присъединяване: предоставяна мощност, категория по осигуреност на електроснабдяването, ниво на напрежение, брой на фазите в мястото на присъединяването.

Дружеството издава изходни данни за проектиране в процеса на предварително проучване и уточняване на техническите условия за присъединяване със сградни водопроводни и/или канализационни отклонения от общите водоснабдителни и/или канализационни мрежи. Посочени са всички налични данни за известните водопроводни и/или канализационни мрежи, трасета, диаметри, материали, от които са изградени, напор и други специфични данни, необходими за проектирането.

6. Геодезическо заснемане на парцела — служи за основа на проектирането на сградата. Геодезическото заснемане се извършва на мястото на парцела и е необходима скица на имота, отнема една до две седмици. То съдържа всички теренни и ситуационни елементи в и около конкретния имот — терен, съществуващи сгради и съоръжения, налична инфраструктура и комуникационни връзки. Трябва да получите в писмен и цифров вид геодезичното заснемане с нанесени данни от регулационния план — за определяне на необходимите отстояния, ограничителни линии на застрояване, вертикални котировки и др.

Забележка: Можем да Ви предоставим фирма за строителен надзор, която ще подготви цялата необходима документация и да контролира целия процес на строителство и ще  въведе в експлоатация Вашата къща.

За изграждането на една дървена къща се преминава през следните стъпки:

1. Сключване на договор и изготвяне на идеен проект.

 2. Изготвяне на инвестиционен проект.

Техническият инвестиционен проект се състои от:

• част Архитектура
• част Конструкция
• част ВиК
• част Електроснабдяване
• част Топлосъхранение и икономия на енергия в сгради
  
• част ПБЗ
• част Геодезия — изготвя се на мястото на парцела и се заплаща от инвеститора; включва геодезическа снимка, вертикална планировка и трасировъчен план.

3. Внасяне на документите в общината за съгласуване и одобрение. Издаване на разрешително за строеж.

4. Изготвяне на фундамент.

5. Транспорт и монтаж на къщата.

Описание на технология за строителство на дървени къщи от масивни цилиндровани трупи или слепени греди.